市场研究机构克而瑞在2024年1月31日披露，2024年1月，中国百强房企的操盘销售额为2350.6亿元，同比下降34.2%，环比下降47.9%，单月销售规模创下最近五年的最低纪录。
根据克而瑞历史数据，在2019年至2023年的五年时间里，百强房企的单月最低销售额出现在2020年2月。彼时，新冠疫情刚刚暴发，为防控疫情，绝大多数重点城市均要求售楼处关门谢客。当月，百强房企共计录得操盘销售额2931.1亿元。2024年1月的操盘销售额仅相当于2020年2月的八成。
销售规模的持续缩减，使得百强房企各梯队销售门槛一降再降，如今已触及近年的最低水平。其中，TOP10房企销售操盘金额门槛同比降低32.7%，为72.4亿元，跌破百亿；TOP50房企的门槛值同比大幅下降38.5%至9.6亿元，已经跌破10亿元；而TOP100房企的销售操盘金额门槛则低至3.7亿元。
重点30城楼市成交整体延续筑底行情。具体来看，一线城市总成交为152万平方米，同环比降幅分别达到了22%和38%。其中上海、北京市场热度稳步回落，环比跌幅均在四成以上。二三线城市总成交737万平方米，环比下降了44%，同比下降18%。环比来看，仅常州一城阶段性回升，环比微增9%，多数城市迎来阶段性回落。目前来看，多数城市成交尚属低迷期，部分城市新政利好也呈现边际效应递减，仅成都、西安等少数中西部城市市场韧性较强。
中指研究院的数据还显示，2024年1月，销售额超百亿房企有7家，较2023年同期减少6家，销售额均值136.9亿元；超五十亿房企有8家，较2023年同期减少1家，销售额均值69.5亿元；超三十亿房企13家，较2023年同期减少1家，销售额均值35.4亿元；三十亿以下房企为72家，较2023年同期增加8家，销售额均值11.7亿元。
据亿翰智库提供的数据，以全口径计，居于榜首的保利发展单月销售额约203亿元，是当前唯一销售额突破200亿的房企；2023年同期销售额在200亿以上的房企尚有3家。
同时，TOP10房企的1月销售规模同比普遍下降2成-3成，其中绿城、滨江同比降幅较小，维持在15%以下；而碧桂园单月销售额同比大幅下挫超7成，仅为76.2亿元。
事实上，TOP50房企中，同比销售上涨的仅有7家，国贸地产同比大幅增长170%，但销售额也仅有39亿元；电建地产、联发集团、金辉等也实现同比微弱增长。
克而瑞研究中心认为，2月恰逢传统中国新年，叠加当前低迷行情影响，预期延续供需两淡。
某TOP20房企内部人士向大陆媒体透露，公司已经两年没拿地，手中好卖的项目已经去化得差不多了，所以预计2024年销售表现会再下探。
另一华东房企人士也表示，现在公司所剩的项目大多是位于二三线较低能级城市，去化难度也比较大，不过会在中国新年期间尽力抓住返乡置业的节点，但整体销售并不会很乐观。
（编辑：燕铭时评）
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