瑞士人偏好租房，主要有以下几个原因：
价格
严格来说，瑞士人其实不是不想拥有自己的房子。虽然瑞士以高工资、高收入闻名，但大多数的瑞士人还是买不起自己的房子，因为房价上涨的速度总是快于工资的增长。根据瑞士联邦统计署2020的统计数据，只有约36%的瑞士人拥有自己的房子。尤其是生活在大都市，房价更高。大多数拥有房产的人，反而是住在乡村或郊区的居民。对于在瑞士租房来说，相对容易许多，不只在法律保障完善，租金通常也在负担得起的范围，也便于搬迁。因此很多瑞士人，特别是年轻人，基本上是租房的。
此外，大多数人比较偏好的房型，例如单户公寓或独栋住宅，出售的很少，想买也不一定买的到。这类房型，业主出租的比较多。
土地稀少
瑞士这个国家的地理位置几乎都处于阿尔卑斯山脉之中，多是高山和湖泊，可供开发的土地很少。政府对农业用地开发和城市土地再开发，都有相当严格的限制，这也是导致房屋和公寓供给较少，价格居高不下的原因之一。
瑞士的国土面积为4.13万平方公里，周边有德国、法国、意大利、奥地利和列支敦士登5个邻国，相比来说，这些国家的房价都比瑞士低，所以有些瑞士人干脆直接就在邻国买房。
税
瑞士的几个州对承租人都有税收减免，可以将租金从所得税中扣除，甚至多发补贴。但对房屋业主征收的税却很重，包括所得税、财产税和土地转让税等等。除了房屋本身的税金，物业定期维护保养的费用以及火灾险、强制险和其他保险等，都是必须要支出的费用。
即使买房用于自己居住，也会被征收租金税，就是政府预估房子出租可以获得多少租金，进而从所得税中征收。
诸多的税费也是导致瑞士人不想买房的原因之一。
保护承租人
根据瑞士法律，房东不能任意调涨租金，或任意解约。若房东想调涨租金，通常是房东改善房屋状况后，例如安装暖气和隔音效果较好的密封窗或安装其他设备；或是随著银行利率调涨，经过市政府审核，配合当地房价调整才可以。如果房东想解约，也必须要有正当理由，并以书面告知，预告期间长达三个月，让承租人有时间可以找到下一个住处。此外，12月到2月是不能解约的，以防承租人冬天露宿街头。另外还要维持房子处于良好状况，包括每5年就要定期重新粉刷一次。
在瑞士还有很多物业管理公司或投资房地产的公司专门买房用于出租，这样的公司在管理上相对比较完善，房子本身的质量也不错，没有太多纠纷，租这样的房子对租客来说也比较省心。
如果要在瑞士买房的话，有哪些流程呢？
在瑞士购置房产，不仅本国人可以，外国人也可以。如果没有居留证的外国人想买房，只能在旅游区购买度假屋。根据科勒法（Lex Koller），只有某些房产可以卖给外国人，而且必须符合出售土地面积小于1000平方米，及净居住面积小于200平方米的原则。此外，度假屋不能按年出租，只能定期出租，通常禁止一个家庭拥有多于一套度假屋。
至于本身有瑞士国籍、拥有永久居留的C证，或长期居留B证的人，就可以不受上述限制。拥有B证的人，购买的房屋仅限于自己用。
购屋流程
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找房子
可以通过房屋中介或直接上网搜索，中介费大概在房价的1%到5%。
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公证
跟其他欧洲国家一样，在瑞士买房也要公证，公证人会负责起草合同、托管买方资金、完成物业的正式过户、变更所有权登记、确保所有法律手续齐全，提供法律建议等事宜。公证费和登记费大约是房价的0.1到0.5%。
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向银行贷款
买房者最多可以向银行贷到房价80%的贷款，但要筹到20%的首付款也不容易，尤其10%必须是现金。缴不出首付款，银行不会批准贷款。
接下来，银行会审核贷款人的财力、确定还款能力（还款额要低于月薪的三分之一），并评估在金融条件恶劣的情况下，还能不能负担得起贷款。
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缴税
买方要负担土地及房屋的转让税，通常在房价的1到3%左右。
买房后费用
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保险
在瑞士买房，需要购买建筑保险，通常涵盖火灾、洪水和其他自然灾害等。还要购买家庭保险，包括家庭财产保险、第三方责任保险。
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管理费
只有公寓才需要缴交这笔费用，每年的成本约为购房价格的 1%。
在瑞士，即使是独立式住宅，也可能需要缴交年度服务费，用于维护停车场、船坞或私人道路等公共区域。
想在瑞士买房，不是一件容易的事。瑞士人通常在50岁左右才拥有自己的房子，愿意接受一生都租房的也是大有人在。
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